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As taxas médias de juros hipotecários caíram ligeiramente esta semana, uma vez que os dados de inflação ficaram em linha com as expectativas do mercado, mas as esperanças de um corte nas taxas por parte da Reserva Federal permaneceram fracas. Taxas de hipoteca Poderá acabar por vacilar até que as tendências económicas se tornem suficientemente decisivas para tornar inevitável a acção da Fed.
A taxa média de juros de uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos caiu para 6,98% na semana encerrada em 16 de maio, de acordo com taxas fornecidas à NerdWallet pela Zillow. Esta é uma diminuição de cinco pontos base em comparação com a semana anterior. (Um ponto base é um centésimo de ponto percentual.)
A inflação pode ser moderada
Em 15 de maio, o Bureau of Labor Statistics divulgou os dados mais recentes Índice de Preços ao ConsumidorÉ uma medida fundamental da taxa de inflação. O IPC cria uma “cesta de mercado” virtual de bens de consumo e serviços, abrangendo categorias como gás, vestuário e restaurantes. Ao medir a forma como estes preços mudam ao longo do tempo, o IPC serve como uma medida útil da taxa de inflação.
O último IPC, que abrangeu abril, mostrou um aumento de 3,4% nos preços em relação ao ano anterior. Isso não parece ótimo, mas é uma queda em relação a março, quando era de 3,5%.
Este passo na direcção certa ainda deixa a inflação bem acima da meta declarada pela Reserva Federal de 2%. A inflação provavelmente precisará desacelerar de forma mais decisiva antes que o Fed considere cortar as taxas de juros. Manter as taxas de juro mais elevadas – tornando mais difícil o empréstimo de dinheiro – é uma forma de conseguir este objectivo. Reserva Federal Tentando conter a inflação.
Mas o Fed é cauteloso
Nesta primavera, é como se pudéssemos observar as chances de um corte nas taxas do Fed diminuir em tempo real. No início de Março, o presidente da Reserva Federal, Jerome Powell, disse ao Congresso: “Se a economia se desenvolver amplamente como esperado, será provavelmente apropriado começar a aliviar as restrições políticas ainda este ano”. No dia seguinte, Powell chegou ao ponto de dizer que a Fed “não estava longe” de poder “começar a reduzir gradualmente”.
Mas no início de abril Powell recuou. “Não prevemos que seria apropriado reduzir a nossa taxa de juro até termos mais confiança de que a inflação está a evoluir de forma sustentável para 2%”, disse ele na Stanford University Business School. Algumas semanas depois, ele explicou num fórum em Washington que “se a inflação elevada persistir, podemos manter o atual nível de restrições pelo tempo que for necessário”.
Agora é Maio e passámos de “não muito longe” para “enquanto necessário” para algo assim, pelo menos não estamos a planear aumentar as taxas de juro.
Esta semana, Powell disse a um painel de banqueiros em Amesterdão: “Não creio que seja provável, com base nos dados que temos, que o próximo passo que daremos seja aumentar as taxas de juro”. Embora seja essencialmente a mesma mensagem de Abril – manteremos as taxas de juro estáveis – a simples menção de taxas de juro elevadas não é o que os compradores de casas querem ouvir.
O artigo As taxas de hipoteca semanais caem enquanto o Fed espera por uma queda decisiva apareceu originalmente no NerdWallet.
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