Voltar para casa para economizar dinheiro para comprar uma casa: como fazer funcionar | Nacional

Tendo iniciado sua carreira de engenheiro em Boynton Beach, Flórida, Moisi Abdurakhmanov estava alugando uma casa com amigos quando decidiu que queria uma casa própria.

“Percebi que estava pagando a hipoteca de outra pessoa todo mês”, lembra ele.

Então, quando o aluguel terminou, ele voltou para a casa dos pais, economizou cada centavo que pôde e comprou uma casa cinco meses depois, em janeiro de 2021 – “facilmente uma das melhores decisões que tomei”.

Muitos millennials estão seguindo um caminho semelhante em direção à casa própria. Cerca de um quarto (24%) das pessoas com idades entre 25 e 33 anos que compraram uma casa entre julho de 2022 e junho de 2023 disseram que se mudaram diretamente da casa de um membro da família, de acordo com uma pesquisa da Associação Nacional de Corretores de Imóveis. No ano passado, 29% das pessoas que planeavam comprar uma casa nos próximos 12 meses já tinham ido viver com os pais para poupar dinheiro, e outros 22% disseram que considerariam fazê-lo, de acordo com um inquérito de maio de 2023 realizado pela Corretor de imóveis.com E no nível do censo.

Com o aumento dos preços das casas e das taxas de hipotecas, você pode pensar que economizar para comprar uma casa levará muito tempo. Morar com os pais pode agilizar o processo e eliminar o problema de sincronização da compra da casa com o fim do aluguel.

Mas a estratégia traz desafios, não importa o quanto você goste da sua família. Veja como fazer isso funcionar.

Esclareça suas metas de economia

Antes de apresentar a ideia, pesquise o mercado em que você planeja comprar e descubra Quanta casa você pode pagar? Definir uma meta de poupança.

As duas maiores despesas iniciais são o pagamento inicial e os custos de fechamento. Os requisitos mínimos de entrada variam de acordo com o tipo de hipoteca. Alguns empréstimos convencionais têm entrada mínima de até 3%, mas quanto mais você paga, menores serão seus pagamentos mensais. Os custos de fechamento variam de cerca de 2% a 6% do valor do empréstimo.

Pense em pegar Categoria de comprador residencial pela primeira vez Para saber mais sobre esse processo, consulte um ou dois credores. Quando estiver pronto para comprar uma casa, você precisará obter uma pré-aprovação para uma hipoteca. Quando você ainda tiver meses procurando uma casa, solicite a pré-qualificação – um processo menos intensivo – para saber quanto você poderá pedir emprestado e quais serão seus pagamentos mensais.

Em seguida, selecione um período de tempo. Quanto tempo levará para atingir seu objetivo se você for para casa?

Discuta as expectativas – as suas e as de seus pais

Converse com seus pais sobre seus objetivos e prazos. Expresse suas expectativas sobre morar com eles e pergunte quais são suas expectativas.

“Podemos evitar o sofrimento conhecendo primeiro as nossas expectativas e depois comunicando claramente uns com os outros sobre o que esperamos…um sinal de alerta para mim seria um pai dizer sim sem qualquer conversa sobre as expectativas. uma receita”, diz Sondra Davis, fundadora da Sage Financial Solutions, uma agência de planejamento e educação financeira sem fins lucrativos na área da baía de São Francisco, que tem “ressentimentos ruins”.

Deixe espaço para discutir os prós e os contras e como superar desafios, incluindo desafios emocionais. Entenda que pode haver sentimentos contraditórios sobre suas novas condições de vida. “Muito poucas pessoas se sentem 100% mal com alguma coisa ou 100% bem com alguma coisa”, diz Ed Coombs, terapeuta financeiro certificado, planejador financeiro certificado apenas por taxas e autor de The Love and Healthy Money Way: How the Four Attachment Styles Influência… “Seu bem-estar financeiro.”

Alguns pais e filhos adultos podem sentir-se estigmatizados em relação ao regresso a casa, mas não deixem que as pressões sociais orientem inconscientemente as suas decisões.

“Acho que os Estados Unidos, como cultura, normalizaram o que chamamos de “lançamento”. “Se olharmos para outras culturas e para a comunidade negra, não é anormal que os nossos filhos fiquem mais tempo em casa”, diz Davis, que também é professor de mindfulness e treinador certificado. O conceito de “fracasso no lançamento” pode colocar uma pressão adicional sobre os pais e os jovens: “Se há vergonha, de onde vem? diz Davis.

Classifique esses sentimentos e faça o que é melhor para você e sua família.

Combine as responsabilidades domésticas

“A questão é: como é para nós, como adultos maduros e membros da família, vivermos juntos neste espaço?” Coombs diz.

Você contribuirá para as despesas domésticas? quanto? Você vai compartilhar mantimentos? Quem fará as compras? E quanto a cozinhar e limpar? Você ligaria para casa se saísse tarde?

Tudo isso – e muito mais – está em discussão.

Abdurakhmanov, que regressou a casa em agosto de 2020, diz que os seus pais concordaram em deixá-lo ficar sem pagar renda e apoiaram totalmente o seu plano de comprar uma casa. Mas a transformação ainda foi apenas um ajuste.

“Quando deixei de ser livre para fazer o que quisesse, quando quisesse, para estar novamente sob o teto dos meus pais, houve muito conflito entre como eu queria viver minha vida e o que meus pais queriam que eu fizesse”, ele diz. “Foi um pouco difícil.”

Então eles conversaram.

“Estabeleci alguns limites e disse-lhes que havia certas coisas sobre as quais não discutiríamos mais… Todos concordamos em mudar o nosso foco e olhar para o futuro.”

Enquanto isso, Abdurakhmanov concordou em se juntar frequentemente aos pais em jantares e eventos familiares. “Eles sentiram falta de passar um tempo comigo… Eles sentiram que eu estava me afastando deles e não gostaram disso, o que é compreensível. Posso ver de onde eles vêm.”

Agende check-ins familiares regularmente

Mantenha as linhas de comunicação abertas após a mudança. Defina um horário regular para verificar como as coisas estão indo.

O que funciona bem com suas condições de vida? O que poderia ser melhor tratado? Você está no caminho certo para atingir suas metas de economia? Você precisa ajustar sua agenda?

Não precisa ser uma reunião formal de negócios. Na verdade, essas conversas podem ser melhores durante uma refeição ou uma caminhada relaxante.

Ouça e tenha empatia

Não importa quão bem vocês planejem e se comuniquem, às vezes vocês irritarão um ao outro. Ouça e seja curioso.

“Muitas vezes ficamos presos em nossa própria perspectiva ou no que pensamos ser a perspectiva da outra pessoa”, diz Coombs. “Quando podemos incluir a empatia na dança relacional, muitas vezes isso pode iluminar as coisas e abrir novas opções.”

Então a recompensa potencial de voltar para casa é mais do que apenas Pagamento inicial da casa.

“Também pode ser uma grande oportunidade para continuar a crescer e fortalecer seu relacionamento adulto com seus pais”, diz Coombs.

Abdurakhmanov diz que morar com sua família ajudou a prepará-lo para o próximo capítulo de sua vida. “Foi um bom período de amortecimento para me restabelecer e restabelecer tudo sobre mim que eu queria seguir em frente para mudar para minha própria casa.”

O artigo De volta para casa para economizar dinheiro para comprar uma casa: como fazer funcionar apareceu originalmente no NerdWallet.